Фасадні роботи
Апр 30th, 2009 by admin
Ще 20 років тому в Росії вироблялося близько 1 млн. м? каркасних дерев’яних будинків, виготовленням яких займалися більше 10 підприємств. Проте через відсутність ефективних будівельних матеріалів будинку мали низькі експлуатаційні якості, дискредитували себе і поступово були зняті з виробництва.
Сьогодні на російський ринок прийшли зарубіжні технології. Сэндвич-панели, теплоізоляція яких вважається дуже ефективною, збираються на міні-заводах, оснащених імпортною технікою. Дерев’яний каркас є жорсткою і міцною спорудою. Стіна каркасного будинку при середній товщині 310 мм повністю задовольняє вимогам нових СНіП. Навіть у морози зниження температури в будинку при відключенні опалювання складає всього лише 2°С в добу.
При потребі для розвитку дерев’яного житлового будівництва необхідно буде побудувати 100 заводів, 20 з них можуть виробляти древесноволокнистыми вологостійкі плити з утеплювачем з пінополістиролу.
На сьогоднішній день, каркасне житлове будівництво займає близько 20% первинного ринку заміської нерухомості Росії. Каркасні будинки використовуються в коттеджных селищах як для постійного, так і для тимчасового мешкання, проте найбільш популярне таке житло серед тих, що бажають знаходитися поза містом круглий рік.
На ринку присутні досить дешеві матеріали від вітчизняних виробників (не заводське виробництво), російські каркасні будинки заводського виробництва (вищій ціновій категорії) і найдорожчі, але якісні каркасні будинки фінського заводського виробництва.
У першій ніші активно працює компанія «Еколоджінг». Подібна технологія використовувалася при будівництві коттеджного селища «Вартемяки». У другій найбільшу частку ринку займає «HAUS-KONZEPT Співдружність» (проект в Яніно). У третій – відомі виробники «Honka» («Lake’s Berry Club») і «Lapponia House».
Покупці таких котеджів – люди молоді, до 45 років. Старше покоління консервативніше і віддає перевагу традиційним кам’яним і дерев’яним будинкам. Проте вважати, що каркасні будинки менш якісні, чим дерев’яні або цегельні, було б неправильно.
Економічні характеристики будівництва панельно-каркасних житлових будинків з використанням сэндвич-панелей з пенополистирольным наповнювачем
Вартість каркасних будинків варіюється від дорогих, в комплект яких входять різні зволожувачі, системи електронного чищення, установки рекуперацій, до економічних варіантів, які передбачають самостійне проведення обробних робіт.
В середньому будівництво одного панельно-каркасного будинку площею 100 м? з використанням сэндвич-панелей з пенополистирольным наповнювачем складає 140–160 тисяч рублів.
Слід зазначити, що використання технології зведення панельно-каркасних будинків з використанням сэндвич-панелей з пенополистирольным наповнювачем при зведенні цілого житлового комплексу має безперечні переваги, що виражаються в зменшенні вартості квадратного метра житла, що зводиться.